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房地产对家电销售的影响正在减弱

2021-9-17 09:52| 发布者: admin| 查看: 1178| 评论: 0|原作者: HEA.CN|来自: 家电网

摘要: 作为国家房地产改革的重要举措,二手房指导价政策已经开始逐渐向全国蔓延。此前,先有深圳的二手房指导价,以及实行了多年的北京豪宅线,再到7月份以来上海的三价取低,如今同为一线城市的广州同样不能豁免。在今年2 ...
  作为国家房地产改革的重要举措,二手房指导价政策已经开始逐渐向全国蔓延。此前,先有深圳的二手房指导价,以及实行了多年的北京豪宅线,再到7月份以来上海的三价取低,如今同为一线城市的广州同样不能豁免。

  在今年2月8日,深圳市住建局率先出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,打响了地方政府二手房价格管控的发令枪。再到8月31日,广州市住房和城乡建设局发布通知称,广州市即日起将建立二手住房交易参考价格发布机制,并公布热点区域96个住宅小区二手住房交易参考价格表。其中某个市价17万的小区,官方指导价直接腰斩至9万元,同时没有一个楼盘价格超过10万元。

  “房子难卖”

  据了解,自今年深圳推出二手房指导价政策后,已经有多个城市跟进,其中包括广州、上海、成都、合肥、宁波、东莞、无锡、金华、西安、三亚、衢州、绍兴等。

  业内人士表示,目前出台了二手房指导价的城市,都面临楼市过热现象,二手房价也都在上半年迅速上涨,炒作氛围浓厚。其中广州前7个月二手房价同比增长12.2%,成交量创四年来最高。

  另有业内人士认为,价格管控有利于房地产市场的稳定,一二线城市二手房价格管控将会成为趋势。据了解,深圳房地产市场已经开始出现二手房指导价政策影响下的连锁反应。其中深圳的房价已经连续三个月环比下跌。

  此前统计数据显示,从5月份至7月份深圳的房地产成交价已连续下跌,并且跌幅呈现扩大的迹象,数据显示5月份、6月份、7月份的环比跌幅分别为0.1%、0.2%、0.4%。在房价下跌的同时,深圳的房地产成交量也在大幅下跌,其中6月份深圳二手房成交套数仅为2575套,创同期10年新低,较今年1月份的成交量过万套跌去四分之三。

  值得注意的是,根据法拍市场的数据显示,深圳某学区房的拍卖价为9.89万元每平方,比今年5月份的17.26万大幅下跌超过四成;同时还有多套房子大幅降价后拍卖却流拍,显示出消费者对房地产市场已存在保持观望态度。

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